Auf dem südlichen Teil des REWE Parkplatzes soll ein Neubau für Wohnen und einen Drogeriemarkt entstehen:
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3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, Gesamthöhe 17,90 m.
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Staffelgeschoss 3,40 m höher als Nachbargebäude
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Einzelhandelsfläche im EG (ca. 760 m² VK).
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Ca. 32 Wohneinheiten, teilweise öffentlich gefördert.
Die Position der BmU:
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Die Stellplätze reichen nicht aus.
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Es muss ggf. durch eine Dienstbarkeit abgesichert werden, dass von der Wohnnutzung kein Abwehranspruch gegen die Sportanlage oder auch Donkey ausgehen kann. Grundlage müsste ein Lärmgutachten sein.
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Bis jetzt ist nichts für Kinder vorgesehen. Die BmU verlangt den Nachweis eines Spielplatzes – ausdrücklich auch für den Altbestand – gemäß der Erkrather Spielplatzsatzung.
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Die Dachbegrünung darf nicht durch PV verdrängt werden, sondern es muss eine hybride Lösung gefunden werden.
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Vor allem die Südseite des Gebäudes muss durch Fassadenbegrünung dazu beitragen, die Hitze im Zentrum von Unterfeldhaus – die an keiner anderen Stelle Erkraths so hoch ist wie hier – zu reduzieren.
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Schlecht ist, dass kein Bebauungsplanänderungsverfahren gewählt wurde, denn so gibt es weniger Beteiligungsrechte der interessierten Bevölkerung.
Alle anderen Fraktionen hatten ähnliche Kritikpunkte; vor allem die CDU kritisierte die Stellplatzsituation.
Man muss nun abwarten, was Investor und Verwaltung aus den Hinweisen machen.
